Купівля квартири у будинку, який ще будується

Дуже вигідним варіантом купівлі житла вважається придбання нової квартири в будинку, який як раз будується. Цей підхід тісно пов’язаний з ризиком, але ціни на квартири десь на 30% нижчі, оскільки договір укладається зі забудовником ще на стадії будівництва. Особенність такої покупки полягає в тому, що предмет угоди – це купівля майнових прав на квартиру, але не сама квартира як об’єкт нерухомості. В такому разі покупець повинен стане законним власником житла разве що після державної реєстрації договору, а також отримання відповідного свідоцтва про право власності. При цьому, жодних типових договорів не передбачається, так, як кожна забудова має свої особисті умови та юридичні підстави.

Як би там не було, купівля квартири в будинку, який ще не побудований, може принести великі і приємні вигоди. Адже фірма-партнер або забудовник знають головні нюанси об’єкта. Ви отримаєте всю желанну інформацію про таке житло. Чим раніше Ви оплатите за свої майбутні «метри», тим ще більшою буде економія. Деякі забудовники пропонують своєму покупцеві розстрочку, оформлення якої можливо десь до 5 років. Це навіть можна розглядати як додаткову гарантію безпеки, так, як сума платежів за місяць значно зменшується.

Необхідно окремо сказати про те, що, якщо покупець поки не може сплатити всю суму за квартиру, то будівельні фірми пропонують йому послугу бронювання квартири, яка зацікавила клієнта. Перевага в тому, що ціна на квартиру залишається зафіксованою, коли інші квартири в будинку продовжують дорожчати.

Але разом з цим, Ви повинні бути готовими до того, що зі новоселенням Вам доведеться почекати трохи. До моменту завершення будівництва порою може пройти кілька місяців або навіть 2 роки. Таким є цикл будівництва новобудови.

Для того щоб почати продавати квартири, будівельна фірма повинна придбати ділянку під забудову, відповідно спроектувати будинок, а також провести експертизу самого проекту і остаточно узгодити його. Тільки тоді забудовник отримає дозвіл на будівельні роботи та продаж квартир. Купувати житло на початковому етапі його будівництва дуже популярно сьогодні.